Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 11

5341GG Oss

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.002
+2,6%
[ € 342.322 – € 435.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.429[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 11 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.002 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds mei +0,3%
+€ 9.78512 maanden +2,6%
€ -6.29612 mnd vs. NL -1,7%
Houtstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.002 voor Houtstraat 11 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 11 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.429. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.002.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 11
€ 401.429[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.763−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.608+€ 10.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.763

Wat is de vraagprijs?

Houtstraat 11 in Oss staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Vraagprijs Houtstraat 11
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 409.786[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 11 adviseren wij in een bod van € 401.429, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.002+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.429+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.500+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 11 in Oss bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 389.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.002
Verwachte verkoopprijs€ 401.429
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarviltstraat 17, 5341KV Oss
Haarviltstraat 17
1983 · 56 m²
€ 222.712
Straatbeeld van Spoorlaan 4, 5348KB Oss
Spoorlaan 4
1920 · 191 m²
€ 508.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.002 ligt Houtstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 11 in Oss.

Wat is Houtstraat 11 in Oss waard?
Houtstraat 11 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.002 (bandbreedte € 342.322 – € 435.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Houtstraat 11 in Oss?
Houtstraat 11 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 11 in Oss?
Voor Houtstraat 11 adviseren wij een bod van € 401.429 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 11 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 11 in Oss bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 11 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 11 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 9.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 11 ligt rond € 389.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.