Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 12A

5341GG Oss

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.041
+3,5%
[ € 305.396 – € 388.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.097[ € 319.292 – € 352.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.342[ € 340.046 – € 375.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 12A in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.041 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,3%
+€ 11.70412 maanden +3,5%
€ -1.28712 mnd vs. NL -0,4%
Houtstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.041 voor Houtstraat 12A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 12A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.342. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.041.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 12A
€ 358.342[ € 340.046 – € 375.841 ]
Verkoper houdt over€ 353.150−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.659+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 12A in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 12A
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 336.097[ € 319.292 – € 352.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 12A adviseren wij in een bod van € 358.342, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.097 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.041+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.342+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.259+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 336.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 12A in Oss bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 347.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.041
Verwachte verkoopprijs€ 358.342
Verwachte vraagprijs€ 336.097
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bram van den Berghstraat 81, 5348JZ Oss
Bram van den Berghstraat 81
1987 · 69 m²
€ 318.442
Straatbeeld van Carmelietenstraat 37, 5341EG Oss
Carmelietenstraat 37
2025 · 140 m²
€ 704.581
Straatbeeld van Haarviltstraat 17, 5341KV Oss
Haarviltstraat 17
1983 · 56 m²
€ 224.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.041 zit Houtstraat 12A in het middensegment van Centrum-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 12A in Oss.

Wat is Houtstraat 12A in Oss waard?
Houtstraat 12A in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.041 (bandbreedte € 305.396 – € 388.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 12A in Oss?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 12A in Oss is in oktober 2026 € 336.097 (bandbreedte € 319.292 – € 352.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 12A in Oss?
Voor Houtstraat 12A adviseren wij een bod van € 358.342 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 12A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 12A in Oss bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 12A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 12A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.704) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 12A ligt rond € 347.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.