Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 2A

5341GG Oss

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.784
+3,5%
[ € 270.850 – € 344.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.905[ € 283.010 – € 312.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.991[ € 301.689 – € 333.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 2A in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.784 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,3%
+€ 10.38012 maanden +3,5%
€ -1.14212 mnd vs. NL -0,4%
Houtstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.784 voor Houtstraat 2A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 2A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.991. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.784.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 2A
€ 317.991[ € 301.689 – € 333.445 ]
Verkoper houdt over€ 313.243−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.501+€ 8.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 2A in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 2A
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 297.905[ € 283.010 – € 312.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 2A adviseren wij in een bod van € 317.991, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.905 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.784+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.991+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.891+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 297.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 2A in Oss bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 307.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.784
Verwachte verkoopprijs€ 317.991
Verwachte vraagprijs€ 297.905
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bram van den Berghstraat 81, 5348JZ Oss
Bram van den Berghstraat 81
1987 · 69 m²
€ 318.442
Straatbeeld van Carmelietenstraat 37, 5341EG Oss
Carmelietenstraat 37
2025 · 140 m²
€ 704.581
Straatbeeld van Haarviltstraat 17, 5341KV Oss
Haarviltstraat 17
1983 · 56 m²
€ 224.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtstraat 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 2A in Oss.

Wat is Houtstraat 2A in Oss waard?
Houtstraat 2A in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.784 (bandbreedte € 270.850 – € 344.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 2A in Oss?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 2A in Oss is in oktober 2026 € 297.905 (bandbreedte € 283.010 – € 312.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 2A in Oss?
Voor Houtstraat 2A adviseren wij een bod van € 317.991 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 2A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 2A in Oss bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 2A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 2A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.380) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 2A ligt rond € 307.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.