Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 2

5341GK Oss

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.212
+3,5%
[ € 346.907 – € 441.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.558[ € 362.480 – € 400.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.066[ € 386.766 – € 427.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 2 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.212 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,3%
+€ 13.29512 maanden +3,5%
€ -1.46212 mnd vs. NL -0,4%
Boterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.212 voor Boterstraat 2 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 2 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.066. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 394.212.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 2
€ 406.066[ € 386.766 – € 427.479 ]
Verkoper houdt over€ 400.349−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.337+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterstraat 2 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Boterstraat 2
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 381.558[ € 362.480 – € 400.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 406.066, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.558 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.212+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.066+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.369+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 381.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 2 in Oss bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 394.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.212
Verwachte verkoopprijs€ 406.066
Verwachte vraagprijs€ 381.558
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuislaan 61, 5341GZ Oss
Raadhuislaan 61
1979 · 103 m²
€ 403.140
Straatbeeld van Varkensmarkt 19, 5341DA Oss
Varkensmarkt 19
1981 · 146 m²
€ 425.049
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 347.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.212 ligt Boterstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 2 in Oss.

Wat is Boterstraat 2 in Oss waard?
Boterstraat 2 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.212 (bandbreedte € 346.907 – € 441.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterstraat 2 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Boterstraat 2 in Oss is in oktober 2026 € 381.558 (bandbreedte € 362.480 – € 400.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 2 in Oss?
Voor Boterstraat 2 adviseren wij een bod van € 406.066 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 2 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 2 in Oss bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 2 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 2 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.295) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 2 ligt rond € 394.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.