Huiswaardemeter

Woningwaarde Heschepad 31A

5341GS Oss

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.786
+3,5%
[ € 251.492 – € 320.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.489[ € 262.665 – € 290.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.396[ € 280.264 – € 309.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Heschepad 31A in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.786 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,3%
+€ 9.63912 maanden +3,5%
€ -1.05912 mnd vs. NL -0,4%
Heschepad 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.786 voor Heschepad 31A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heschepad 31A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.396. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 285.786.

Verwachte verkoopprijs Heschepad 31A
€ 295.396[ € 280.264 – € 309.764 ]
Verkoper houdt over€ 290.897−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.454+€ 8.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heschepad 31A in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Heschepad 31A
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 276.489[ € 262.665 – € 290.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heschepad 31A adviseren wij in een bod van € 295.396, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.489 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.786+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.396+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.166+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heschepad 31A zal in bij een vraagprijs van € 276.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heschepad 31A in Oss bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 285.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heschepad 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.786
Verwachte verkoopprijs€ 295.396
Verwachte vraagprijs€ 276.489
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bram van den Berghstraat 81, 5348JZ Oss
Bram van den Berghstraat 81
1987 · 69 m²
€ 318.442
Straatbeeld van Raadhuislaan 87, 5341GZ Oss
Raadhuislaan 87
1979 · 63 m²
€ 319.714
Straatbeeld van Haarviltstraat 17, 5341KV Oss
Haarviltstraat 17
1983 · 56 m²
€ 224.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heschepad 31A ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heschepad 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heschepad 31A in Oss.

Wat is Heschepad 31A in Oss waard?
Heschepad 31A in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.786 (bandbreedte € 251.492 – € 320.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heschepad 31A in Oss?
De verwachte vraagprijs van Heschepad 31A in Oss is in oktober 2026 € 276.489 (bandbreedte € 262.665 – € 290.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Heschepad 31A in Oss?
Voor Heschepad 31A adviseren wij een bod van € 295.396 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heschepad 31A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Heschepad 31A in Oss bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heschepad 31A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heschepad 31A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heschepad 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Heschepad 31A ligt rond € 285.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heschepad 31A?
Huishoudens in de buurt van Heschepad 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.