Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 67

5341GV Oss

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.691
+3,5%
[ € 267.248 – € 340.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.939[ € 279.242 – € 308.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.766[ € 297.672 – € 329.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 67 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.691 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,3%
+€ 10.24212 maanden +3,5%
€ -1.12712 mnd vs. NL -0,4%
Nieuwstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.691 voor Nieuwstraat 67 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 67 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.766. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.691.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 67
€ 313.766[ € 297.672 – € 329.006 ]
Verkoper houdt over€ 309.065−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.191+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 67 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 67
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 293.939[ € 279.242 – € 308.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.815 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 67 adviseren wij in een bod van € 313.766, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.939 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.691+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.766+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.454+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 293.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 67 in Oss bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 303.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.691
Verwachte verkoopprijs€ 313.766
Verwachte vraagprijs€ 293.939
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Straatbeeld van Koornstraat 30, 5341BR Oss
Koornstraat 30
2005 · 92 m²
€ 423.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 67 in Oss.

Wat is Nieuwstraat 67 in Oss waard?
Nieuwstraat 67 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.691 (bandbreedte € 267.248 – € 340.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 67 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 67 in Oss is in oktober 2026 € 293.939 (bandbreedte € 279.242 – € 308.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 67 in Oss?
Voor Nieuwstraat 67 adviseren wij een bod van € 313.766 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 67 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 67 in Oss bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 67 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 67 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.242) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 67 ligt rond € 303.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.