Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 73

5341GV Oss

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.729
+3,5%
[ € 277.842 – € 353.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.491[ € 290.216 – € 320.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.310[ € 309.660 – € 342.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 73 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.729 (€ 5.539 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,3%
+€ 10.64812 maanden +3,5%
€ -1.17112 mnd vs. NL -0,4%
Nieuwstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.729 voor Nieuwstraat 73 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 73 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.310. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 315.729.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 73
€ 326.310[ € 309.660 – € 342.257 ]
Verkoper houdt over€ 321.471−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.986+€ 8.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 73 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.359 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 73
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 305.491[ € 290.216 – € 320.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.359[ € 5.092 – € 5.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 73 adviseren wij in een bod van € 326.310, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.491 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.729+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.310+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.626+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 305.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 73 in Oss bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 315.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.729
Verwachte verkoopprijs€ 326.310
Verwachte vraagprijs€ 305.491
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Straatbeeld van Koornstraat 30, 5341BR Oss
Koornstraat 30
2005 · 92 m²
€ 423.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 73 in Oss.

Wat is Nieuwstraat 73 in Oss waard?
Nieuwstraat 73 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.729 (bandbreedte € 277.842 – € 353.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 73 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 73 in Oss is in oktober 2026 € 305.491 (bandbreedte € 290.216 – € 320.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 73 in Oss?
Voor Nieuwstraat 73 adviseren wij een bod van € 326.310 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 73 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 73 in Oss bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 73 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 73 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.648) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 73 ligt rond € 315.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.