Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 72N

5341HE Oss

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.669
+3,5%
[ € 334.109 – € 425.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.282[ € 348.918 – € 385.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.473[ € 372.296 – € 411.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 72N in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.669 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,3%
+€ 12.80512 maanden +3,5%
€ -1.40812 mnd vs. NL -0,4%
Kruisstraat 72N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.669 voor Kruisstraat 72N in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 72N in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.473. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.669.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 72N
€ 392.473[ € 372.296 – € 411.484 ]
Verkoper houdt over€ 386.906−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.472+€ 9.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 72N in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 72N
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 367.282[ € 348.918 – € 385.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 72N adviseren wij in een bod van € 392.473, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 367.282 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.669+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.473+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.097+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 72N zal in bij een vraagprijs van € 367.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 72N in Oss bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 379.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 72N

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.669
Verwachte verkoopprijs€ 392.473
Verwachte vraagprijs€ 367.282
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carmelietenstraat 37, 5341EG Oss
Carmelietenstraat 37
2025 · 140 m²
€ 704.581
Straatbeeld van Oostwal 10, 5341KX Oss
Oostwal 10
2001 · 167 m²
€ 707.963
Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.669 ligt Kruisstraat 72N een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 72N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 72N in Oss.

Wat is Kruisstraat 72N in Oss waard?
Kruisstraat 72N in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.669 (bandbreedte € 334.109 – € 425.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 72N in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 72N in Oss is in oktober 2026 € 367.282 (bandbreedte € 348.918 – € 385.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 72N in Oss?
Voor Kruisstraat 72N adviseren wij een bod van € 392.473 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 72N in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 72N in Oss bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 72N in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 72N in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.805) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 72N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 72N ligt rond € 379.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 72N?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 72N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.