Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 106

5341HG Oss

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.344
+3,5%
[ € 462.303 – € 588.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.998[ € 485.448 – € 536.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.158[ € 514.575 – € 568.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 106 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.344 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,3%
+€ 17.71812 maanden +3,5%
€ -1.94812 mnd vs. NL -0,4%
Kruisstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.344 voor Kruisstraat 106 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 106 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.158. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.344.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 106
€ 538.158[ € 514.575 – € 568.741 ]
Verkoper houdt over€ 530.988−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.071+€ 12.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 106 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 106
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 510.998[ € 485.448 – € 536.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.092 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 106 adviseren wij in een bod van € 538.158, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.998 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.344+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.158+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.066+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 510.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 106 in Oss bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 525.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.344
Verwachte verkoopprijs€ 538.158
Verwachte vraagprijs€ 510.998
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bram van den Berghstraat 81, 5348JZ Oss
Bram van den Berghstraat 81
1987 · 69 m²
€ 318.442
Straatbeeld van Carmelietenstraat 37, 5341EG Oss
Carmelietenstraat 37
2025 · 140 m²
€ 704.581
Straatbeeld van Haarviltstraat 17, 5341KV Oss
Haarviltstraat 17
1983 · 56 m²
€ 224.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.344 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 106 in Oss.

Wat is Kruisstraat 106 in Oss waard?
Kruisstraat 106 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.344 (bandbreedte € 462.303 – € 588.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 106 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 106 in Oss is in oktober 2026 € 510.998 (bandbreedte € 485.448 – € 536.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 106 in Oss?
Voor Kruisstraat 106 adviseren wij een bod van € 538.158 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 106 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 106 in Oss bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 106 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 106 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.718) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 106 ligt rond € 525.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.