Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 136

5341HG Oss

Te koop
69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.034
+2,8%
[ € 273.710 – € 348.358 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.970[ € 303.810 – € 335.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 136 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.034 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds juli +0,3%
+€ 8.52212 maanden +2,8%
€ -2.16312 mnd vs. NL -0,7%
Kruisstraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.034 voor Kruisstraat 136 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 136 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.970. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.034.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 136
€ 320.970[ € 303.810 – € 335.790 ]
Verkoper houdt over€ 316.189−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.539+€ 8.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.189

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 136 in Oss staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 136
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 476.357[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 136 adviseren wij in een bod van € 320.970, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.034+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.970+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.019+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 136 in Oss bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 311.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.034
Verwachte verkoopprijs€ 320.970
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarviltstraat 17, 5341KV Oss
Haarviltstraat 17
1983 · 56 m²
€ 224.280
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 347.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 136 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 136 in Oss.

Wat is Kruisstraat 136 in Oss waard?
Kruisstraat 136 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.034 (bandbreedte € 273.710 – € 348.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 136 in Oss?
Kruisstraat 136 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 136 in Oss?
Voor Kruisstraat 136 adviseren wij een bod van € 320.970 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 136 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 136 in Oss bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 136 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 136 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 136 ligt rond € 311.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 136?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 136 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.