Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschpoorthof 14

5341HN Oss

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.492
+3,5%
[ € 338.353 – € 430.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.322[ € 353.706 – € 390.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.060[ € 376.697 – € 416.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschpoorthof 14 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.492 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,3%
+€ 12.96712 maanden +3,5%
€ -1.42612 mnd vs. NL -0,4%
Boschpoorthof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.492 voor Boschpoorthof 14 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschpoorthof 14 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.060. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.492.

Verwachte verkoopprijs Boschpoorthof 14
€ 397.060[ € 376.697 – € 416.349 ]
Verkoper houdt over€ 391.442−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.151+€ 10.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschpoorthof 14 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Boschpoorthof 14
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 372.322[ € 353.706 – € 390.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschpoorthof 14 adviseren wij in een bod van € 397.060, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.322 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.492+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.060+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.913+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschpoorthof 14 zal in bij een vraagprijs van € 372.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschpoorthof 14 in Oss bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 384.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschpoorthof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.492
Verwachte verkoopprijs€ 397.060
Verwachte vraagprijs€ 372.322
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 347.635
Straatbeeld van Wendakker 4, 5341SH Oss
Wendakker 4
1994 · 161 m²
€ 524.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.492 zit Boschpoorthof 14 in het middensegment van Centrum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boschpoorthof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschpoorthof 14 in Oss.

Wat is Boschpoorthof 14 in Oss waard?
Boschpoorthof 14 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.492 (bandbreedte € 338.353 – € 430.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschpoorthof 14 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Boschpoorthof 14 in Oss is in oktober 2026 € 372.322 (bandbreedte € 353.706 – € 390.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschpoorthof 14 in Oss?
Voor Boschpoorthof 14 adviseren wij een bod van € 397.060 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschpoorthof 14 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Boschpoorthof 14 in Oss bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschpoorthof 14 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschpoorthof 14 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.967) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschpoorthof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Boschpoorthof 14 ligt rond € 384.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschpoorthof 14?
Huishoudens in de buurt van Boschpoorthof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.