Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschpoorthof 36

5341HN Oss

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.872
+3,5%
[ € 370.367 – € 471.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.500[ € 388.075 – € 428.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.619[ € 411.748 – € 455.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschpoorthof 36 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.872 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,3%
+€ 14.19412 maanden +3,5%
€ -1.56112 mnd vs. NL -0,4%
Boschpoorthof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.872 voor Boschpoorthof 36 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschpoorthof 36 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.619. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.872.

Verwachte verkoopprijs Boschpoorthof 36
€ 433.619[ € 411.748 – € 455.089 ]
Verkoper houdt over€ 427.599−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.441+€ 10.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschpoorthof 36 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Boschpoorthof 36
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 408.500[ € 388.075 – € 428.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschpoorthof 36 adviseren wij in een bod van € 433.619, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.500 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.872+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.619+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.300+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschpoorthof 36 zal in bij een vraagprijs van € 408.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschpoorthof 36 in Oss bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 420.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschpoorthof 36

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.872
Verwachte verkoopprijs€ 433.619
Verwachte vraagprijs€ 408.500
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 347.635
Straatbeeld van Wendakker 4, 5341SH Oss
Wendakker 4
1994 · 161 m²
€ 524.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.872 ligt Boschpoorthof 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boschpoorthof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschpoorthof 36 in Oss.

Wat is Boschpoorthof 36 in Oss waard?
Boschpoorthof 36 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.872 (bandbreedte € 370.367 – € 471.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschpoorthof 36 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Boschpoorthof 36 in Oss is in oktober 2026 € 408.500 (bandbreedte € 388.075 – € 428.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschpoorthof 36 in Oss?
Voor Boschpoorthof 36 adviseren wij een bod van € 433.619 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschpoorthof 36 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Boschpoorthof 36 in Oss bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschpoorthof 36 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschpoorthof 36 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.194) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschpoorthof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Boschpoorthof 36 ligt rond € 420.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschpoorthof 36?
Huishoudens in de buurt van Boschpoorthof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.