Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschpoorthof 6

5341HN Oss

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.197
+3,5%
[ € 371.533 – € 472.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.473[ € 388.999 – € 429.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.317[ € 413.117 – € 456.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschpoorthof 6 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.197 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,3%
+€ 14.23912 maanden +3,5%
€ -1.56612 mnd vs. NL -0,4%
Boschpoorthof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.197 voor Boschpoorthof 6 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschpoorthof 6 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.317. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.197.

Verwachte verkoopprijs Boschpoorthof 6
€ 435.317[ € 413.117 – € 456.604 ]
Verkoper houdt over€ 429.279−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.173+€ 10.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschpoorthof 6 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Boschpoorthof 6
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 409.473[ € 388.999 – € 429.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.322 – € 4.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschpoorthof 6 adviseren wij in een bod van € 435.317, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.473 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.197+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.317+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.083+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschpoorthof 6 zal in bij een vraagprijs van € 409.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschpoorthof 6 in Oss bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 422.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschpoorthof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.197
Verwachte verkoopprijs€ 435.317
Verwachte vraagprijs€ 409.473
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 347.635
Straatbeeld van Wendakker 4, 5341SH Oss
Wendakker 4
1994 · 161 m²
€ 524.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.197 ligt Boschpoorthof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boschpoorthof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschpoorthof 6 in Oss.

Wat is Boschpoorthof 6 in Oss waard?
Boschpoorthof 6 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.197 (bandbreedte € 371.533 – € 472.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschpoorthof 6 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Boschpoorthof 6 in Oss is in oktober 2026 € 409.473 (bandbreedte € 388.999 – € 429.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschpoorthof 6 in Oss?
Voor Boschpoorthof 6 adviseren wij een bod van € 435.317 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschpoorthof 6 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Boschpoorthof 6 in Oss bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschpoorthof 6 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschpoorthof 6 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.239) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschpoorthof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Boschpoorthof 6 ligt rond € 422.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschpoorthof 6?
Huishoudens in de buurt van Boschpoorthof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.