Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderhof 136

5341HS Oss

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.036
+3,5%
[ € 403.072 – € 513.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.382[ € 422.163 – € 466.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.109[ € 447.915 – € 495.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderhof 136 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.036 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,3%
+€ 15.44812 maanden +3,5%
€ -1.69812 mnd vs. NL -0,4%
Ridderhof 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.036 voor Ridderhof 136 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderhof 136 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.109. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.036.

Verwachte verkoopprijs Ridderhof 136
€ 472.109[ € 447.915 – € 495.064 ]
Verkoper houdt over€ 465.666−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.701+€ 11.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderhof 136 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderhof 136
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 444.382[ € 422.163 – € 466.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderhof 136 adviseren wij in een bod van € 472.109, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.382 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.036+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.109+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.714+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderhof 136 zal in bij een vraagprijs van € 444.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderhof 136 in Oss bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 458.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderhof 136

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.036
Verwachte verkoopprijs€ 472.109
Verwachte vraagprijs€ 444.382
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bram van den Berghstraat 81, 5348JZ Oss
Bram van den Berghstraat 81
1987 · 69 m²
€ 318.442
Straatbeeld van Haarviltstraat 17, 5341KV Oss
Haarviltstraat 17
1983 · 56 m²
€ 224.280
Straatbeeld van Oostwal 10, 5341KX Oss
Oostwal 10
2001 · 167 m²
€ 707.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderhof 136 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.036 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ridderhof 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderhof 136 in Oss.

Wat is Ridderhof 136 in Oss waard?
Ridderhof 136 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.036 (bandbreedte € 403.072 – € 513.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderhof 136 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Ridderhof 136 in Oss is in oktober 2026 € 444.382 (bandbreedte € 422.163 – € 466.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderhof 136 in Oss?
Voor Ridderhof 136 adviseren wij een bod van € 472.109 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderhof 136 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderhof 136 in Oss bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderhof 136 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderhof 136 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.448) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderhof 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Ridderhof 136 ligt rond € 458.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderhof 136?
Huishoudens in de buurt van Ridderhof 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.