Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 4A

5341JC Oss

Te koop
197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.932
+3,5%
[ € 790.180 – € 1.005.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.260[ € 869.488 – € 961.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 4A in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.932 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,3%
+€ 30.28412 maanden +3,5%
€ -3.33012 mnd vs. NL -0,4%
Kromstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.932 voor Kromstraat 4A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 4A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.260. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 897.932.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 4A
€ 920.260[ € 869.488 – € 961.013 ]
Verkoper houdt over€ 908.887−€ 11.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.815+€ 20.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.887

Wat is de vraagprijs?

Kromstraat 4A in Oss staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Vraagprijs Kromstraat 4A
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 4A adviseren wij in een bod van € 920.260, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.932+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.260+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.273+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 4A in Oss bedragen € 4.553 per maand bij een woningwaarde van € 897.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.391
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.932
Verwachte verkoopprijs€ 920.260
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendakker 4, 5341SH Oss
Wendakker 4
1994 · 161 m²
€ 524.284
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 347.635
Straatbeeld van Oostwal 10, 5341KX Oss
Oostwal 10
2001 · 167 m²
€ 707.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromstraat 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 897.932 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 4A in Oss.

Wat is Kromstraat 4A in Oss waard?
Kromstraat 4A in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.932 (bandbreedte € 790.180 – € 1.005.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Kromstraat 4A in Oss?
Kromstraat 4A in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 4A in Oss?
Voor Kromstraat 4A adviseren wij een bod van € 920.260 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 4A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 4A in Oss bedragen € 4.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.391 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 4A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 4A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 30.284) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 4A ligt rond € 897.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.