Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostwal 273

5341KN Oss

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.741
+3,5%
[ € 291.932 – € 371.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.260[ € 305.197 – € 337.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.564[ € 325.035 – € 359.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwal 273 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.741 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,3%
+€ 11.18812 maanden +3,5%
€ -1.23112 mnd vs. NL -0,4%
Oostwal 273
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.741 voor Oostwal 273 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwal 273 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.564. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.741.

Verwachte verkoopprijs Oostwal 273
€ 342.564[ € 325.035 – € 359.249 ]
Verkoper houdt over€ 337.546−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.565+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostwal 273 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Oostwal 273
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 321.260[ € 305.197 – € 337.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwal 273 adviseren wij in een bod van € 342.564, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.260 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.741+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.564+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.692+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwal 273 zal in bij een vraagprijs van € 321.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwal 273 in Oss bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 331.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwal 273

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.741
Verwachte verkoopprijs€ 342.564
Verwachte vraagprijs€ 321.260
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftplantsoen 41, 5348GC Oss
Hannie Schaftplantsoen 41
1996 · 124 m²
€ 422.711
Straatbeeld van Kuipers-Rietbergstraat 29, 5348SB Oss
Kuipers-Rietbergstraat 29
1999 · 91 m²
€ 408.943
Straatbeeld van Berghemseweg 33, 5348CA Oss
Berghemseweg 33
1992 · 55 m²
€ 279.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostwal 273 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsheldenbuurt I willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostwal 273

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwal 273 in Oss.

Wat is Oostwal 273 in Oss waard?
Oostwal 273 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.741 (bandbreedte € 291.932 – € 371.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostwal 273 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Oostwal 273 in Oss is in oktober 2026 € 321.260 (bandbreedte € 305.197 – € 337.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwal 273 in Oss?
Voor Oostwal 273 adviseren wij een bod van € 342.564 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwal 273 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwal 273 in Oss bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwal 273 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwal 273 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.188) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwal 273?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Oostwal 273 ligt rond € 331.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwal 273?
Huishoudens in de buurt van Oostwal 273 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.