Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaltbommelseweg 53

5341PB Oss

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.401
+3,5%
[ € 215.953 – € 274.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.994[ € 225.144 – € 248.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.107[ € 241.129 – € 266.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaltbommelseweg 53 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.401 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,3%
+€ 8.27612 maanden +3,5%
€ -91112 mnd vs. NL -0,4%
Zaltbommelseweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.401 voor Zaltbommelseweg 53 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaltbommelseweg 53 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.107. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.401.

Verwachte verkoopprijs Zaltbommelseweg 53
€ 254.107[ € 241.129 – € 266.512 ]
Verkoper houdt over€ 250.062−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.339+€ 7.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaltbommelseweg 53 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Zaltbommelseweg 53
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 236.994[ € 225.144 – € 248.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaltbommelseweg 53 adviseren wij in een bod van € 254.107, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.994 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.401+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.107+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.812+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaltbommelseweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 236.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaltbommelseweg 53 in Oss bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 245.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaltbommelseweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.401
Verwachte verkoopprijs€ 254.107
Verwachte vraagprijs€ 236.994
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Litherweg 153, 5346RS Oss
Oude Litherweg 153
1963 · 69 m²
€ 240.348
Straatbeeld van Zaltbommelseweg 30, 5341PD Oss
Zaltbommelseweg 30
1964 · 54 m²
€ 260.865
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 25, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 25
1963 · 92 m²
€ 409.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.401 is Zaltbommelseweg 53 een van de meer betaalbare woningen in Hertogenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zaltbommelseweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaltbommelseweg 53 in Oss.

Wat is Zaltbommelseweg 53 in Oss waard?
Zaltbommelseweg 53 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.401 (bandbreedte € 215.953 – € 274.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaltbommelseweg 53 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Zaltbommelseweg 53 in Oss is in oktober 2026 € 236.994 (bandbreedte € 225.144 – € 248.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaltbommelseweg 53 in Oss?
Voor Zaltbommelseweg 53 adviseren wij een bod van € 254.107 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaltbommelseweg 53 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Zaltbommelseweg 53 in Oss bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaltbommelseweg 53 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaltbommelseweg 53 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.276) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaltbommelseweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Zaltbommelseweg 53 ligt rond € 245.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaltbommelseweg 53?
Huishoudens in de buurt van Zaltbommelseweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.