Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Godfried I-straat 42

5341PG Oss

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.810
+3,5%
[ € 249.753 – € 317.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.790[ € 261.051 – € 288.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.126[ € 278.280 – € 307.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Godfried I-straat 42 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.810 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,3%
+€ 9.57212 maanden +3,5%
€ -1.05212 mnd vs. NL -0,4%
Hertog Godfried I-straat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.810 voor Hertog Godfried I-straat 42 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Godfried I-straat 42 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.126. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.810.

Verwachte verkoopprijs Hertog Godfried I-straat 42
€ 293.126[ € 278.280 – € 307.573 ]
Verkoper houdt over€ 288.652−€ 4.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.139+€ 8.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Godfried I-straat 42 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Godfried I-straat 42
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 274.790[ € 261.051 – € 288.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Godfried I-straat 42 adviseren wij in een bod van € 293.126, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.790 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.810+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.126+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.782+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Godfried I-straat 42 zal in bij een vraagprijs van € 274.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Godfried I-straat 42 in Oss bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 283.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Godfried I-straat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.810
Verwachte verkoopprijs€ 293.126
Verwachte vraagprijs€ 274.790
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildwacht 49, 5346WE Oss
Schildwacht 49
1997 · 89 m²
€ 414.454
Straatbeeld van Kroonenburg 8, 5346VA Oss
Kroonenburg 8
1994 · 116 m²
€ 485.371
Straatbeeld van Haagpoort 62, 5346LD Oss
Haagpoort 62
2000 · 121 m²
€ 429.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.810 is Hertog Godfried I-straat 42 een van de meer betaalbare woningen in Hertogenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Godfried I-straat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Godfried I-straat 42 in Oss.

Wat is Hertog Godfried I-straat 42 in Oss waard?
Hertog Godfried I-straat 42 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.810 (bandbreedte € 249.753 – € 317.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Godfried I-straat 42 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hertog Godfried I-straat 42 in Oss is in oktober 2026 € 274.790 (bandbreedte € 261.051 – € 288.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Godfried I-straat 42 in Oss?
Voor Hertog Godfried I-straat 42 adviseren wij een bod van € 293.126 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Godfried I-straat 42 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Godfried I-straat 42 in Oss bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Godfried I-straat 42 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Godfried I-straat 42 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.572) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Godfried I-straat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Godfried I-straat 42 ligt rond € 283.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Godfried I-straat 42?
Huishoudens in de buurt van Hertog Godfried I-straat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.