Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Jan I-straat 18

5341RD Oss

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.137
+3,5%
[ € 233.321 – € 296.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.568[ € 243.740 – € 269.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.993[ € 260.071 – € 287.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Jan I-straat 18 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.137 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,3%
+€ 8.94212 maanden +3,5%
€ -98312 mnd vs. NL -0,4%
Hertog Jan I-straat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.137 voor Hertog Jan I-straat 18 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Jan I-straat 18 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.993. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.137.

Verwachte verkoopprijs Hertog Jan I-straat 18
€ 273.993[ € 260.071 – € 287.446 ]
Verkoper houdt over€ 269.729−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.623+€ 7.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Jan I-straat 18 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Jan I-straat 18
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 256.568[ € 243.740 – € 269.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Jan I-straat 18 adviseren wij in een bod van € 273.993, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.568 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.137+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.993+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.693+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Jan I-straat 18 zal in bij een vraagprijs van € 256.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Jan I-straat 18 in Oss bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 265.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Jan I-straat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.137
Verwachte verkoopprijs€ 273.993
Verwachte vraagprijs€ 256.568
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Litherweg 153, 5346RS Oss
Oude Litherweg 153
1963 · 69 m²
€ 240.348
Straatbeeld van Zaltbommelseweg 30, 5341PD Oss
Zaltbommelseweg 30
1964 · 54 m²
€ 260.865
Straatbeeld van Wenzel van Luxemburgstraat 25, 5341RJ Oss
Wenzel van Luxemburgstraat 25
1963 · 92 m²
€ 409.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.137 is Hertog Jan I-straat 18 een van de meer betaalbare woningen in Hertogenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hertog Jan I-straat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Jan I-straat 18 in Oss.

Wat is Hertog Jan I-straat 18 in Oss waard?
Hertog Jan I-straat 18 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.137 (bandbreedte € 233.321 – € 296.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Jan I-straat 18 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hertog Jan I-straat 18 in Oss is in oktober 2026 € 256.568 (bandbreedte € 243.740 – € 269.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Jan I-straat 18 in Oss?
Voor Hertog Jan I-straat 18 adviseren wij een bod van € 273.993 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Jan I-straat 18 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Jan I-straat 18 in Oss bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Jan I-straat 18 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Jan I-straat 18 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.942) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Jan I-straat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Jan I-straat 18 ligt rond € 265.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Jan I-straat 18?
Huishoudens in de buurt van Hertog Jan I-straat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.