Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Brouwerstraat 3

5341RZ Oss

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.185
+2,6%
[ € 362.723 – € 461.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.191[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Brouwerstraat 3 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.185 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds mei +0,3%
+€ 10.36812 maanden +2,6%
€ -6.67212 mnd vs. NL -1,7%
Nieuwe Brouwerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.185 voor Nieuwe Brouwerstraat 3 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Brouwerstraat 3 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.191. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.185.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Brouwerstraat 3
€ 424.191[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 418.275−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.825+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.275

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Brouwerstraat 3 in Oss staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Nieuwe Brouwerstraat 3
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 468.654[ € 285.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Brouwerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 424.191, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.185+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.191+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.401+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Brouwerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Brouwerstraat 3 in Oss bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 412.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Brouwerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.185
Verwachte verkoopprijs€ 424.191
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendakker 4, 5341SH Oss
Wendakker 4
1994 · 161 m²
€ 520.617
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 345.205
Straatbeeld van Varkensmarkt 19, 5341DA Oss
Varkensmarkt 19
1981 · 146 m²
€ 422.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.185 ligt Nieuwe Brouwerstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Brouwerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Brouwerstraat 3 in Oss.

Wat is Nieuwe Brouwerstraat 3 in Oss waard?
Nieuwe Brouwerstraat 3 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.185 (bandbreedte € 362.723 – € 461.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Brouwerstraat 3 in Oss?
Nieuwe Brouwerstraat 3 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Brouwerstraat 3 in Oss?
Voor Nieuwe Brouwerstraat 3 adviseren wij een bod van € 424.191 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Brouwerstraat 3 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Brouwerstraat 3 in Oss bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Brouwerstraat 3 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Brouwerstraat 3 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Brouwerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Brouwerstraat 3 ligt rond € 412.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Brouwerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Brouwerstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.