Huiswaardemeter

Woningwaarde Bermakker 29

5341SB Oss

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.752
+3,5%
[ € 555.942 – € 707.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.938[ € 585.141 – € 646.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.972[ € 614.983 – € 679.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Bermakker 29 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.752 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,3%
+€ 21.30712 maanden +3,5%
€ -2.34212 mnd vs. NL -0,4%
Bermakker 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.752 voor Bermakker 29 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bermakker 29 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.972. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 631.752.

Verwachte verkoopprijs Bermakker 29
€ 647.972[ € 614.983 – € 679.718 ]
Verkoper houdt over€ 639.594−€ 8.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.081+€ 15.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bermakker 29 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Bermakker 29
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 615.938[ € 585.141 – € 646.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 497.444[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bermakker 29 adviseren wij in een bod van € 647.972, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.938 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.752+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.972+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.371+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bermakker 29 zal in bij een vraagprijs van € 615.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bermakker 29 in Oss bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 631.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bermakker 29

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.752
Verwachte verkoopprijs€ 647.972
Verwachte vraagprijs€ 615.938
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendakker 4, 5341SH Oss
Wendakker 4
1994 · 161 m²
€ 524.284
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 347.635
Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bermakker 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.752 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bermakker 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bermakker 29 in Oss.

Wat is Bermakker 29 in Oss waard?
Bermakker 29 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.752 (bandbreedte € 555.942 – € 707.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bermakker 29 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Bermakker 29 in Oss is in oktober 2026 € 615.938 (bandbreedte € 585.141 – € 646.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Bermakker 29 in Oss?
Voor Bermakker 29 adviseren wij een bod van € 647.972 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bermakker 29 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Bermakker 29 in Oss bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bermakker 29 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bermakker 29 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.307) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bermakker 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Bermakker 29 ligt rond € 631.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bermakker 29?
Huishoudens in de buurt van Bermakker 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.