Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieakker 22

5341SE Oss

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.318
+3,5%
[ € 449.080 – € 571.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.172[ € 470.413 – € 519.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.927[ € 499.108 – € 551.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieakker 22 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.318 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,3%
+€ 17.21112 maanden +3,5%
€ -1.89312 mnd vs. NL -0,4%
Spieakker 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.318 voor Spieakker 22 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieakker 22 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.927. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.318.

Verwachte verkoopprijs Spieakker 22
€ 525.927[ € 499.108 – € 551.647 ]
Verkoper houdt over€ 518.892−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.596+€ 12.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieakker 22 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Spieakker 22
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 495.172[ € 470.413 – € 519.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieakker 22 adviseren wij in een bod van € 525.927, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.172 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.318+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.927+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.223+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieakker 22 zal in bij een vraagprijs van € 495.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieakker 22 in Oss bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 510.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieakker 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.318
Verwachte verkoopprijs€ 525.927
Verwachte vraagprijs€ 495.172
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendakker 4, 5341SH Oss
Wendakker 4
1994 · 161 m²
€ 524.284
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 347.635
Straatbeeld van Fratershof 8, 5341BN Oss
Fratershof 8
1988 · 118 m²
€ 412.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieakker 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.318 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spieakker 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieakker 22 in Oss.

Wat is Spieakker 22 in Oss waard?
Spieakker 22 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.318 (bandbreedte € 449.080 – € 571.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieakker 22 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Spieakker 22 in Oss is in oktober 2026 € 495.172 (bandbreedte € 470.413 – € 519.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieakker 22 in Oss?
Voor Spieakker 22 adviseren wij een bod van € 525.927 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieakker 22 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Spieakker 22 in Oss bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieakker 22 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieakker 22 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.211) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieakker 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Spieakker 22 ligt rond € 510.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieakker 22?
Huishoudens in de buurt van Spieakker 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.