Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieakker 8

5341SE Oss

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.404
+3,5%
[ € 437.716 – € 557.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.653[ € 458.520 – € 506.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.606[ € 486.490 – € 537.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieakker 8 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.404 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,3%
+€ 16.77612 maanden +3,5%
€ -1.84412 mnd vs. NL -0,4%
Spieakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.404 voor Spieakker 8 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieakker 8 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.606. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.404.

Verwachte verkoopprijs Spieakker 8
€ 512.606[ € 486.490 – € 537.700 ]
Verkoper houdt over€ 505.717−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.008+€ 12.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieakker 8 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Spieakker 8
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 482.653[ € 458.520 – € 506.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieakker 8 adviseren wij in een bod van € 512.606, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.653 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.404+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.606+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.236+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 482.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieakker 8 in Oss bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 497.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.404
Verwachte verkoopprijs€ 512.606
Verwachte vraagprijs€ 482.653
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendakker 4, 5341SH Oss
Wendakker 4
1994 · 161 m²
€ 524.284
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 347.635
Straatbeeld van Fratershof 8, 5341BN Oss
Fratershof 8
1988 · 118 m²
€ 412.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieakker 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.404 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spieakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieakker 8 in Oss.

Wat is Spieakker 8 in Oss waard?
Spieakker 8 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.404 (bandbreedte € 437.716 – € 557.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieakker 8 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Spieakker 8 in Oss is in oktober 2026 € 482.653 (bandbreedte € 458.520 – € 506.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieakker 8 in Oss?
Voor Spieakker 8 adviseren wij een bod van € 512.606 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieakker 8 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Spieakker 8 in Oss bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieakker 8 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieakker 8 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Spieakker 8 ligt rond € 497.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieakker 8?
Huishoudens in de buurt van Spieakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.