Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 19

5341TZ Oss

Te koop
107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.908
+2,6%
[ € 454.879 – € 578.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.663[ € 503.441 – € 556.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 19 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.908 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds mei +0,3%
+€ 13.00312 maanden +2,6%
€ -8.36612 mnd vs. NL -1,7%
Hofstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.908 voor Hofstraat 19 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 19 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.663. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 516.908.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 19
€ 533.663[ € 503.441 – € 556.435 ]
Verkoper houdt over€ 526.543−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.486+€ 12.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.543

Wat is de vraagprijs?

Hofstraat 19 in Oss staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Vraagprijs Hofstraat 19
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.430 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 468.654[ € 285.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 19 adviseren wij in een bod van € 533.663, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.908+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.663+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.346+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 19 in Oss bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 516.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.908
Verwachte verkoopprijs€ 533.663
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 4, 5348KB Oss
Spoorlaan 4
1920 · 191 m²
€ 508.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.908 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 19 in Oss.

Wat is Hofstraat 19 in Oss waard?
Hofstraat 19 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.908 (bandbreedte € 454.879 – € 578.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Hofstraat 19 in Oss?
Hofstraat 19 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 19 in Oss?
Voor Hofstraat 19 adviseren wij een bod van € 533.663 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 19 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 19 in Oss bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 19 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 19 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 13.003) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 19 ligt rond € 516.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.