Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 5

5341TZ Oss

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.680
+3,5%
[ € 352.598 – € 448.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.637[ € 369.205 – € 408.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.096[ € 392.096 – € 433.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 5 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.680 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,3%
+€ 13.51312 maanden +3,5%
€ -1.48612 mnd vs. NL -0,4%
Hofstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.680 voor Hofstraat 5 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 5 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.096. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.680.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 5
€ 413.096[ € 392.096 – € 433.369 ]
Verkoper houdt over€ 407.302−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.508+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 5 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 5
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 388.637[ € 369.205 – € 408.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 497.444[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 5 adviseren wij in een bod van € 413.096, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.637 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.680+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.096+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.751+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 388.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 5 in Oss bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 400.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.680
Verwachte verkoopprijs€ 413.096
Verwachte vraagprijs€ 388.637
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Gengske 2E, 5341CN Oss
't Gengske 2E
1921 · 54 m²
€ 306.682
Straatbeeld van Spoorlaan 4, 5348KB Oss
Spoorlaan 4
1920 · 191 m²
€ 512.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.680 ligt Hofstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 5 in Oss.

Wat is Hofstraat 5 in Oss waard?
Hofstraat 5 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.680 (bandbreedte € 352.598 – € 448.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 5 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 5 in Oss is in oktober 2026 € 388.637 (bandbreedte € 369.205 – € 408.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 5 in Oss?
Voor Hofstraat 5 adviseren wij een bod van € 413.096 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 5 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 5 in Oss bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 5 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 5 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.513) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 5 ligt rond € 400.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.