Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 12

5342CX Oss

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.734
+3,5%
[ € 275.206 – € 350.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.630[ € 286.549 – € 316.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.724[ € 305.461 – € 337.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.734 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,3%
+€ 10.54712 maanden +3,5%
€ -1.16012 mnd vs. NL -0,4%
Kamperfoeliestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.734 voor Kamperfoeliestraat 12 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 12 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.724. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.734.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 12
€ 322.724[ € 305.461 – € 337.615 ]
Verkoper houdt over€ 317.924−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.328+€ 8.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 12 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 12
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 301.630[ € 286.549 – € 316.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 478.750[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 12 adviseren wij in een bod van € 322.724, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 301.630 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.734+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.724+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.860+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 301.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 12 in Oss bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 312.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.734
Verwachte verkoopprijs€ 322.724
Verwachte vraagprijs€ 301.630
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medicijnstraat 12, 5342JT Oss
Medicijnstraat 12
2015 · 84 m²
€ 361.470
Straatbeeld van Zustershof 7, 5342JX Oss
Zustershof 7
2019 · 138 m²
€ 542.421
Straatbeeld van Oude Molenstraat 15-K2, 5342GA Oss
Oude Molenstraat 15-K2
2019 · 42 m²
€ 255.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.734 is Kamperfoeliestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kortfoort. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 12 in Oss.

Wat is Kamperfoeliestraat 12 in Oss waard?
Kamperfoeliestraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.734 (bandbreedte € 275.206 – € 350.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 12 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 12 in Oss is in oktober 2026 € 301.630 (bandbreedte € 286.549 – € 316.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 12 in Oss?
Voor Kamperfoeliestraat 12 adviseren wij een bod van € 322.724 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 12 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 12 in Oss bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 12 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 12 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.547) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 12 ligt rond € 312.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.