Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 8D

5342CX Oss

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.346
+3,5%
[ € 256.384 – € 326.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.988[ € 267.889 – € 296.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.015[ € 285.570 – € 315.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 8D in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.346 (€ 5.297 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,3%
+€ 9.82612 maanden +3,5%
€ -1.08012 mnd vs. NL -0,4%
Kamperfoeliestraat 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.346 voor Kamperfoeliestraat 8D in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 8D in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.015. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.346.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 8D
€ 301.015[ € 285.570 – € 315.629 ]
Verkoper houdt over€ 296.454−€ 4.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.185+€ 8.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 8D in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.127 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 8D
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 281.988[ € 267.889 – € 296.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.127[ € 4.871 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 478.750[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 8D adviseren wij in een bod van € 301.015, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.988 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.346+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.015+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.066+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 8D zal in bij een vraagprijs van € 281.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 8D in Oss bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 291.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 8D

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.346
Verwachte verkoopprijs€ 301.015
Verwachte vraagprijs€ 281.988
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medicijnstraat 12, 5342JT Oss
Medicijnstraat 12
2015 · 84 m²
€ 361.470
Straatbeeld van Oude Molenstraat 15-K2, 5342GA Oss
Oude Molenstraat 15-K2
2019 · 42 m²
€ 255.056
Straatbeeld van Meidoornlaan 48, 5342GX Oss
Meidoornlaan 48
2024 · 34 m²
€ 387.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.346 is Kamperfoeliestraat 8D een van de meer betaalbare woningen in Kortfoort. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 8D in Oss.

Wat is Kamperfoeliestraat 8D in Oss waard?
Kamperfoeliestraat 8D in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.346 (bandbreedte € 256.384 – € 326.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 8D in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 8D in Oss is in oktober 2026 € 281.988 (bandbreedte € 267.889 – € 296.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 8D in Oss?
Voor Kamperfoeliestraat 8D adviseren wij een bod van € 301.015 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 8D in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 8D in Oss bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 8D in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 8D in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.826) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 8D ligt rond € 291.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 8D?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.