Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 8

5342EH Oss

323 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.886
+3,5%
[ € 882.540 – € 1.123.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 980.482[ € 931.458 – € 1.029.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.802[ € 974.305 – € 1.076.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 8 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.886 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,3%
+€ 33.82412 maanden +3,5%
€ -3.71912 mnd vs. NL -0,4%
Beatrixlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.886 voor Beatrixlaan 8 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 8 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.802. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.886.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 8
€ 1.025.802[ € 974.305 – € 1.076.863 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.268−€ 12.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.468+€ 22.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 8 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 980.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 8
Onder gem. in buurt Oranjebuurt I en RuivertBoven gem.
€ 980.482[ € 931.458 – € 1.029.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt I en Ruivert
€ 638.833[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.025.802, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 980.482 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.886+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.802+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.092+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 980.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 8 in Oss bedragen € 5.104 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.904
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.765.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.886
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.802
Verwachte vraagprijs€ 980.482
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOranjebuurt I en Ruivert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt I en Ruivert besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (19%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt I en Ruivert

Oranjebuurt I en Ruivert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur van den Boerpark 7, 5342CD Oss
Monseigneur van den Boerpark 7
1948 · 217 m²
€ 650.474
Straatbeeld van Titus Brandsmalaan 25, 5342ER Oss
Titus Brandsmalaan 25
1958 · 223 m²
€ 716.830
Straatbeeld van Willibrordusweg 76, 5342HD Oss
Willibrordusweg 76
1925 · 370 m²
€ 1.331.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.886 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt I en Ruivert. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 8 in Oss.

Wat is Beatrixlaan 8 in Oss waard?
Beatrixlaan 8 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.886 (bandbreedte € 882.540 – € 1.123.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt I en Ruivert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 8 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 8 in Oss is in oktober 2026 € 980.482 (bandbreedte € 931.458 – € 1.029.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 8 in Oss?
Voor Beatrixlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.025.802 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 8 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 8 in Oss bedragen € 5.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.904 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 8 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 8 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 33.824) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt I en Ruivert is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 8 ligt rond € 1.002.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt I en Ruivert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.