Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 5

5342EJ Oss

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.435
+3,5%
[ € 411.343 – € 523.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.518[ € 430.842 – € 476.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.779[ € 457.123 – € 505.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 5 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.435 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,3%
+€ 15.76512 maanden +3,5%
€ -1.73312 mnd vs. NL -0,4%
Margrietlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.435 voor Margrietlaan 5 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 5 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.779. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.435.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 5
€ 481.779[ € 457.123 – € 505.242 ]
Verkoper houdt over€ 475.229−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.565+€ 11.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 5 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 5
Onder gem. in buurt Oranjebuurt I en RuivertBoven gem.
€ 453.518[ € 430.842 – € 476.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt I en Ruivert
€ 638.833[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 5 adviseren wij in een bod van € 481.779, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.518 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.435+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.779+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.868+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 453.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 5 in Oss bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 467.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.435
Verwachte verkoopprijs€ 481.779
Verwachte vraagprijs€ 453.518
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOranjebuurt I en Ruivert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt I en Ruivert besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (19%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt I en Ruivert

Oranjebuurt I en Ruivert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Hescheweg 78C, 5342EX Oss
Nieuwe Hescheweg 78C
1976 · 58 m²
€ 284.382
Straatbeeld van Titus Brandsmalaan 25, 5342ER Oss
Titus Brandsmalaan 25
1958 · 223 m²
€ 716.830
Straatbeeld van Monseigneur van den Boerpark 7, 5342CD Oss
Monseigneur van den Boerpark 7
1948 · 217 m²
€ 650.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt I en Ruivert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 5 in Oss.

Wat is Margrietlaan 5 in Oss waard?
Margrietlaan 5 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.435 (bandbreedte € 411.343 – € 523.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt I en Ruivert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 5 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 5 in Oss is in oktober 2026 € 453.518 (bandbreedte € 430.842 – € 476.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 5 in Oss?
Voor Margrietlaan 5 adviseren wij een bod van € 481.779 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 5 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 5 in Oss bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 5 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 5 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.765) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt I en Ruivert is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 5 ligt rond € 467.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt I en Ruivert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.