Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 36

5342EL Oss

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.191
+3,5%
[ € 406.728 – € 517.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.408[ € 425.988 – € 470.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.398[ € 451.973 – € 499.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 36 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.191 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,3%
+€ 15.58812 maanden +3,5%
€ -1.71412 mnd vs. NL -0,4%
Irenelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.191 voor Irenelaan 36 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 36 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.398. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.191.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 36
€ 476.398[ € 451.973 – € 499.549 ]
Verkoper houdt over€ 469.908−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.076+€ 11.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 36 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 36
Onder gem. in buurt Oranjebuurt I en RuivertBoven gem.
€ 448.408[ € 425.988 – € 470.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt I en Ruivert
€ 638.833[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 36 adviseren wij in een bod van € 476.398, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.408 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.191+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.398+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.218+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 448.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 36 in Oss bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 462.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.191
Verwachte verkoopprijs€ 476.398
Verwachte vraagprijs€ 448.408
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOranjebuurt I en Ruivert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt I en Ruivert besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (19%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt I en Ruivert

Oranjebuurt I en Ruivert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmalaan 25, 5342ER Oss
Titus Brandsmalaan 25
1958 · 223 m²
€ 716.830
Straatbeeld van Monseigneur van den Boerpark 7, 5342CD Oss
Monseigneur van den Boerpark 7
1948 · 217 m²
€ 650.474
Straatbeeld van Willem III-laan 17, 5342GL Oss
Willem III-laan 17
1959 · 114 m²
€ 438.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt I en Ruivert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 36 in Oss.

Wat is Irenelaan 36 in Oss waard?
Irenelaan 36 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.191 (bandbreedte € 406.728 – € 517.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt I en Ruivert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 36 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 36 in Oss is in oktober 2026 € 448.408 (bandbreedte € 425.988 – € 470.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 36 in Oss?
Voor Irenelaan 36 adviseren wij een bod van € 476.398 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 36 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 36 in Oss bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 36 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 36 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.588) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt I en Ruivert is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 36 ligt rond € 462.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt I en Ruivert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.