Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkelaan 2

5342EM Oss

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.305
+3,5%
[ € 364.588 – € 464.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.150[ € 382.043 – € 422.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.827[ € 404.966 – € 447.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkelaan 2 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.305 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,3%
+€ 13.97312 maanden +3,5%
€ -1.53612 mnd vs. NL -0,4%
Marijkelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.305 voor Marijkelaan 2 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkelaan 2 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.827. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.305.

Verwachte verkoopprijs Marijkelaan 2
€ 426.827[ € 404.966 – € 447.593 ]
Verkoper houdt over€ 420.882−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.514+€ 10.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkelaan 2 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkelaan 2
Onder gem. in buurt Oranjebuurt I en RuivertBoven gem.
€ 402.150[ € 382.043 – € 422.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt I en Ruivert
€ 638.833[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkelaan 2 adviseren wij in een bod van € 426.827, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.150 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.305+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.827+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.168+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 402.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkelaan 2 in Oss bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 414.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.305
Verwachte verkoopprijs€ 426.827
Verwachte vraagprijs€ 402.150
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOranjebuurt I en Ruivert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt I en Ruivert besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (19%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt I en Ruivert

Oranjebuurt I en Ruivert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmalaan 25, 5342ER Oss
Titus Brandsmalaan 25
1958 · 223 m²
€ 716.830
Straatbeeld van Monseigneur van den Boerpark 7, 5342CD Oss
Monseigneur van den Boerpark 7
1948 · 217 m²
€ 650.474
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 101, 5342TK Oss
Karel Doormanstraat 101
1957 · 128 m²
€ 448.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkelaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt I en Ruivert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkelaan 2 in Oss.

Wat is Marijkelaan 2 in Oss waard?
Marijkelaan 2 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.305 (bandbreedte € 364.588 – € 464.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt I en Ruivert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkelaan 2 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Marijkelaan 2 in Oss is in oktober 2026 € 402.150 (bandbreedte € 382.043 – € 422.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkelaan 2 in Oss?
Voor Marijkelaan 2 adviseren wij een bod van € 426.827 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkelaan 2 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkelaan 2 in Oss bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkelaan 2 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkelaan 2 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt I en Ruivert is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Marijkelaan 2 ligt rond € 414.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Marijkelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt I en Ruivert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.