Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendriklaan 8

5342GN Oss

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.482
+3,5%
[ € 414.024 – € 526.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.258[ € 433.445 – € 479.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.149[ € 460.319 – € 508.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendriklaan 8 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.482 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,3%
+€ 15.86812 maanden +3,5%
€ -1.74412 mnd vs. NL -0,4%
Hendriklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.482 voor Hendriklaan 8 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendriklaan 8 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.149. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.482.

Verwachte verkoopprijs Hendriklaan 8
€ 485.149[ € 460.319 – € 508.773 ]
Verkoper houdt over€ 478.562−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.002+€ 11.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendriklaan 8 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Hendriklaan 8
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 456.258[ € 433.445 – € 479.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendriklaan 8 adviseren wij in een bod van € 485.149, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.258 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.482+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.149+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.406+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendriklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 456.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendriklaan 8 in Oss bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 470.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendriklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.482
Verwachte verkoopprijs€ 485.149
Verwachte vraagprijs€ 456.258
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOranjebuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt II besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (14%)
C (33%)
D (13%)
E (17%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oranjebuurt II

Oranjebuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 79, 5342GP Oss
Emmalaan 79
1988 · 158 m²
€ 581.356
Straatbeeld van Willem III-laan 1, 5342GL Oss
Willem III-laan 1
1991 · 170 m²
€ 694.179
Straatbeeld van Bernhardlaan 43, 5342GG Oss
Bernhardlaan 43
1996 · 134 m²
€ 618.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.482 ligt Hendriklaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt II. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendriklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendriklaan 8 in Oss.

Wat is Hendriklaan 8 in Oss waard?
Hendriklaan 8 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.482 (bandbreedte € 414.024 – € 526.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendriklaan 8 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hendriklaan 8 in Oss is in oktober 2026 € 456.258 (bandbreedte € 433.445 – € 479.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendriklaan 8 in Oss?
Voor Hendriklaan 8 adviseren wij een bod van € 485.149 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendriklaan 8 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hendriklaan 8 in Oss bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendriklaan 8 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendriklaan 8 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.868) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendriklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt II is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Hendriklaan 8 ligt rond € 470.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendriklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Hendriklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt II heeft 13% van de woningen zonnepanelen.