Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolialaan 7

5342HG Oss

Te koop
273 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.176.228
+2,6%
[ € 1.035.081 – € 1.317.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.202.111[ € 1.141.663 – € 1.261.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolialaan 7 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.176.228 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds mei +0,3%
+€ 29.58812 maanden +2,6%
€ -19.03712 mnd vs. NL -1,7%
Magnolialaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.176.228 voor Magnolialaan 7 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolialaan 7 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.202.111. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.176.228.

Verwachte verkoopprijs Magnolialaan 7
€ 1.202.111[ € 1.141.663 – € 1.261.838 ]
Verkoper houdt over€ 1.187.638−€ 14.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.228.303+€ 26.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.202.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.187.638

Wat is de vraagprijs?

Magnolialaan 7 in Oss staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Vraagprijs Magnolialaan 7
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 862.611[ € 300.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolialaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.202.111, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.176.228+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.202.111+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.262.217+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolialaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolialaan 7 in Oss bedragen € 5.830 per maand bij een woningwaarde van € 1.176.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 588.000€ 1.764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.752
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.070.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolialaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte1.599 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.176.228
Verwachte verkoopprijs€ 1.202.111
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWillibrordusweg-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusweg-West besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (45%)
D (8%)
E (12%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Willibrordusweg-West

Willibrordusweg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur van den Boerpark 7, 5342CD Oss
Monseigneur van den Boerpark 7
1948 · 217 m²
€ 645.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnolialaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.176.228 duidelijk in het hogere segment van Willibrordusweg-West. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Magnolialaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolialaan 7 in Oss.

Wat is Magnolialaan 7 in Oss waard?
Magnolialaan 7 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.176.228 (bandbreedte € 1.035.081 – € 1.317.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusweg-West.
Wat is de vraagprijs van Magnolialaan 7 in Oss?
Magnolialaan 7 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolialaan 7 in Oss?
Voor Magnolialaan 7 adviseren wij een bod van € 1.202.111 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolialaan 7 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolialaan 7 in Oss bedragen € 6.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.176.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.752 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 271 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolialaan 7 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolialaan 7 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 29.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolialaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusweg-West is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Magnolialaan 7 ligt rond € 1.176.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolialaan 7?
Huishoudens in de buurt van Magnolialaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willibrordusweg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.