Woningwaarde Acacialaan 4

5342HK Oss

Te koop

213 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 4.315Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 918.991

+2,6%

[ € 808.712 – € 1.029.270 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 939.653[ € 889.362 – € 982.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 4 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 918.991 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 23.11712 maanden +2,6%+2,6%

€ -14.87412 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Acacialaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.991 voor Acacialaan 4 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 4 in Oss heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 939.653. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 918.991.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 4

€ 939.653[ € 889.362 – € 982.979 ]

Verkoper houdt over€ 928.067−€ 11.586 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 960.596+€ 20.943 kosten koper

Verkoopprijs€ 939.653

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.336

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 928.067

Wat is de vraagprijs?

Acacialaan 4 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Vraagprijs Acacialaan 4

Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]

Gem. vraagprijs in Oss-Zuid

€ 862.611[ € 300.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 939.653, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.991+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 939.653+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 986.636+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 4 in Oss bedragen € 4.569 per maand bij een woningwaarde van € 918.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 459.000€ 1.378.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.569/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.494

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.569

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.991

Verwachte verkoopprijs€ 939.653

Vraagprijs€ 895.000

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWillibrordusweg-West→

PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusweg-West besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (8%)

C (45%)

D (8%)

E (12%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Willibrordusweg-West

Willibrordusweg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation19,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Monseigneur van den Boerpark 7

Monseigneur van den Boerpark 7

1948 · 217 m²

€ 645.924

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.991 duidelijk in het hogere segment van Willibrordusweg-West. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 4 in Oss.

Wat is Acacialaan 4 in Oss waard?

Acacialaan 4 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.991 (bandbreedte € 808.712 – € 1.029.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusweg-West.

Wat is de vraagprijs van Acacialaan 4 in Oss?

Acacialaan 4 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.315.

Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 4 in Oss?

Voor Acacialaan 4 adviseren wij een bod van € 939.653 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 4 in Oss?

De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 4 in Oss bedragen € 4.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.494 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 4 in Oss zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Acacialaan 4 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 23.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusweg-West is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 4 ligt rond € 918.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 4?

Huishoudens in de buurt van Acacialaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willibrordusweg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.