Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 7

5342HV Oss

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.840
+3,5%
[ € 554.259 – € 705.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.745[ € 583.058 – € 644.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.358[ € 613.377 – € 677.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 7 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.840 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,3%
+€ 21.24212 maanden +3,5%
€ -2.33612 mnd vs. NL -0,4%
Berkenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.840 voor Berkenlaan 7 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 7 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.358. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 629.840.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 7
€ 646.358[ € 613.377 – € 677.942 ]
Verkoper houdt over€ 637.998−€ 8.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.435+€ 15.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 7 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 7
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 613.745[ € 583.058 – € 644.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 646.358, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 613.745 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.840+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.358+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.676+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 613.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 7 in Oss bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 629.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.840
Verwachte verkoopprijs€ 646.358
Verwachte vraagprijs€ 613.745
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWillibrordusweg-Oost→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusweg-Oost besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (41%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Willibrordusweg-Oost

Willibrordusweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 101, 5342TK Oss
Karel Doormanstraat 101
1957 · 128 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Kastanjelaan 53, 5342XL Oss
Kastanjelaan 53
1962 · 160 m²
€ 544.312
Straatbeeld van Titus Brandsmalaan 25, 5342ER Oss
Titus Brandsmalaan 25
1958 · 223 m²
€ 716.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.840 is Berkenlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Willibrordusweg-Oost. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 7 in Oss.

Wat is Berkenlaan 7 in Oss waard?
Berkenlaan 7 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.840 (bandbreedte € 554.259 – € 705.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willibrordusweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 7 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 7 in Oss is in oktober 2026 € 613.745 (bandbreedte € 583.058 – € 644.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 7 in Oss?
Voor Berkenlaan 7 adviseren wij een bod van € 646.358 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 7 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 7 in Oss bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 7 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 7 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.242) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusweg-Oost is € 921.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 7 ligt rond € 629.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willibrordusweg-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.