Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 18

5342HX Oss

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.925
+3,5%
[ € 809.534 – € 1.030.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.607[ € 889.362 – € 982.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 18 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.925 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,3%
+€ 31.02612 maanden +3,5%
€ -3.41112 mnd vs. NL -0,4%
Dennenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.925 voor Dennenlaan 18 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 18 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.607. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 919.925.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 18
€ 940.607[ € 889.362 – € 982.979 ]
Verkoper houdt over€ 929.010−€ 11.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.569+€ 20.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 18 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 18
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 940.607, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.925+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.607+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.637+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 18 in Oss bedragen € 4.669 per maand bij een woningwaarde van € 919.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.499
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte919 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.925
Verwachte verkoopprijs€ 940.607
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWillibrordusweg-Oost→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusweg-Oost besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (41%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Willibrordusweg-Oost

Willibrordusweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Docfalaan 35, 5342HZ Oss
Docfalaan 35
2000 · 425 m²
€ 1.438.425
Straatbeeld van Cornelis Jolstraat 32, 5342TT Oss
Cornelis Jolstraat 32
2002 · 174 m²
€ 587.934
Straatbeeld van Cornelis Jolstraat 34, 5342TT Oss
Cornelis Jolstraat 34
2002 · 174 m²
€ 578.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 919.925 zit Dennenlaan 18 in het middensegment van Willibrordusweg-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 18 in Oss.

Wat is Dennenlaan 18 in Oss waard?
Dennenlaan 18 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.925 (bandbreedte € 809.534 – € 1.030.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willibrordusweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 18 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 18 in Oss is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 18 in Oss?
Voor Dennenlaan 18 adviseren wij een bod van € 940.607 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 18 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 18 in Oss bedragen € 4.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.499 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 18 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 18 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 31.026) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusweg-Oost is € 921.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 18 ligt rond € 919.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willibrordusweg-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.