Huiswaardemeter

Woningwaarde Esculaaphof 4

5342JS Oss

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.892
+2,6%
[ € 490.945 – € 624.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.667[ € 544.806 – € 602.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Esculaaphof 4 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.892 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds mei +0,3%
+€ 14.03412 maanden +2,6%
€ -9.02912 mnd vs. NL -1,7%
Esculaaphof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.892 voor Esculaaphof 4 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esculaaphof 4 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.667. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.892.

Verwachte verkoopprijs Esculaaphof 4
€ 574.667[ € 544.806 – € 602.154 ]
Verkoper houdt over€ 567.096−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.310+€ 13.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.096

Wat is de vraagprijs?

Esculaaphof 4 in Oss staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Vraagprijs Esculaaphof 4
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 482.222[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esculaaphof 4 adviseren wij in een bod van € 574.667, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.892+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.667+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.400+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esculaaphof 4 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esculaaphof 4 in Oss bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 557.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esculaaphof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.892
Verwachte verkoopprijs€ 574.667
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 8, 5342BM Oss
Asterstraat 8
1938 · 101 m²
€ 362.723
Straatbeeld van Asterstraat 64, 5342BM Oss
Asterstraat 64
1991 · 137 m²
€ 569.223
Straatbeeld van Medicijnstraat 12, 5342JT Oss
Medicijnstraat 12
2015 · 84 m²
€ 358.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esculaaphof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.892 duidelijk in het hogere segment van Kortfoort. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esculaaphof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esculaaphof 4 in Oss.

Wat is Esculaaphof 4 in Oss waard?
Esculaaphof 4 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.892 (bandbreedte € 490.945 – € 624.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de vraagprijs van Esculaaphof 4 in Oss?
Esculaaphof 4 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Esculaaphof 4 in Oss?
Voor Esculaaphof 4 adviseren wij een bod van € 574.667 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esculaaphof 4 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Esculaaphof 4 in Oss bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esculaaphof 4 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esculaaphof 4 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 14.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esculaaphof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Esculaaphof 4 ligt rond € 557.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esculaaphof 4?
Huishoudens in de buurt van Esculaaphof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.