Huiswaardemeter

Woningwaarde Geneesherenhof 39

5342JV Oss

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.790
+3,5%
[ € 428.375 – € 545.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.262[ € 448.649 – € 495.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.765[ € 476.465 – € 526.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Geneesherenhof 39 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.790 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +0,3%
+€ 16.41812 maanden +3,5%
€ -1.80512 mnd vs. NL -0,4%
Geneesherenhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.790 voor Geneesherenhof 39 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geneesherenhof 39 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.765. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.790.

Verwachte verkoopprijs Geneesherenhof 39
€ 501.765[ € 476.465 – € 526.619 ]
Verkoper houdt over€ 494.996−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.950+€ 12.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geneesherenhof 39 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Geneesherenhof 39
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 472.262[ € 448.649 – € 495.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 478.750[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geneesherenhof 39 adviseren wij in een bod van € 501.765, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.262 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.790+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.765+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.853+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geneesherenhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 472.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geneesherenhof 39 in Oss bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 486.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geneesherenhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.790
Verwachte verkoopprijs€ 501.765
Verwachte vraagprijs€ 472.262
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zustershof 7, 5342JX Oss
Zustershof 7
2019 · 138 m²
€ 542.421
Straatbeeld van Medicijnstraat 12, 5342JT Oss
Medicijnstraat 12
2015 · 84 m²
€ 361.470
Straatbeeld van Cornelis Jolstraat 32, 5342TT Oss
Cornelis Jolstraat 32
2002 · 174 m²
€ 587.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.790 ligt Geneesherenhof 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortfoort. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geneesherenhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geneesherenhof 39 in Oss.

Wat is Geneesherenhof 39 in Oss waard?
Geneesherenhof 39 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.790 (bandbreedte € 428.375 – € 545.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geneesherenhof 39 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Geneesherenhof 39 in Oss is in oktober 2026 € 472.262 (bandbreedte € 448.649 – € 495.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Geneesherenhof 39 in Oss?
Voor Geneesherenhof 39 adviseren wij een bod van € 501.765 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geneesherenhof 39 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Geneesherenhof 39 in Oss bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geneesherenhof 39 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geneesherenhof 39 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.418) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geneesherenhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Geneesherenhof 39 ligt rond € 486.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geneesherenhof 39?
Huishoudens in de buurt van Geneesherenhof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.