Huiswaardemeter

Woningwaarde Gezondheidslaan 35

5342JW Oss

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.538
+3,5%
[ € 228.393 – € 290.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.204[ € 238.644 – € 263.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.148[ € 254.395 – € 281.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezondheidslaan 35 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.538 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,3%
+€ 8.75312 maanden +3,5%
€ -96312 mnd vs. NL -0,4%
Gezondheidslaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.538 voor Gezondheidslaan 35 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezondheidslaan 35 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.148. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.538.

Verwachte verkoopprijs Gezondheidslaan 35
€ 268.148[ € 254.395 – € 281.172 ]
Verkoper houdt over€ 263.948−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.661+€ 7.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gezondheidslaan 35 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Gezondheidslaan 35
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 251.204[ € 238.644 – € 263.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 478.750[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezondheidslaan 35 adviseren wij in een bod van € 268.148, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.204 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.538+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.148+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.555+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezondheidslaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 251.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezondheidslaan 35 in Oss bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 259.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezondheidslaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.538
Verwachte verkoopprijs€ 268.148
Verwachte vraagprijs€ 251.204
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medicijnstraat 12, 5342JT Oss
Medicijnstraat 12
2015 · 84 m²
€ 361.470
Straatbeeld van Oude Molenstraat 15-K2, 5342GA Oss
Oude Molenstraat 15-K2
2019 · 42 m²
€ 255.056
Straatbeeld van Meidoornlaan 48, 5342GX Oss
Meidoornlaan 48
2024 · 34 m²
€ 387.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.538 is Gezondheidslaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Kortfoort. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gezondheidslaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezondheidslaan 35 in Oss.

Wat is Gezondheidslaan 35 in Oss waard?
Gezondheidslaan 35 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.538 (bandbreedte € 228.393 – € 290.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gezondheidslaan 35 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Gezondheidslaan 35 in Oss is in oktober 2026 € 251.204 (bandbreedte € 238.644 – € 263.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Gezondheidslaan 35 in Oss?
Voor Gezondheidslaan 35 adviseren wij een bod van € 268.148 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gezondheidslaan 35 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Gezondheidslaan 35 in Oss bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gezondheidslaan 35 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gezondheidslaan 35 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.753) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezondheidslaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Gezondheidslaan 35 ligt rond € 259.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gezondheidslaan 35?
Huishoudens in de buurt van Gezondheidslaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.