Huiswaardemeter

Woningwaarde Zustershof 39

5342JX Oss

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.211
+3,5%
[ € 421.706 – € 536.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.186[ € 441.927 – € 488.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.659[ € 468.443 – € 517.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Zustershof 39 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.211 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,3%
+€ 16.16212 maanden +3,5%
€ -1.77712 mnd vs. NL -0,4%
Zustershof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.211 voor Zustershof 39 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zustershof 39 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.659. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.211.

Verwachte verkoopprijs Zustershof 39
€ 493.659[ € 468.443 – € 517.752 ]
Verkoper houdt over€ 486.979−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.682+€ 12.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zustershof 39 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Zustershof 39
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 465.186[ € 441.927 – € 488.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 478.750[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zustershof 39 adviseren wij in een bod van € 493.659, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.186 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.211+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.659+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.342+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zustershof 39 zal in bij een vraagprijs van € 465.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zustershof 39 in Oss bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 479.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zustershof 39

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.211
Verwachte verkoopprijs€ 493.659
Verwachte vraagprijs€ 465.186
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zustershof 7, 5342JX Oss
Zustershof 7
2019 · 138 m²
€ 542.421
Straatbeeld van Medicijnstraat 12, 5342JT Oss
Medicijnstraat 12
2015 · 84 m²
€ 361.470
Straatbeeld van Cornelis Jolstraat 32, 5342TT Oss
Cornelis Jolstraat 32
2002 · 174 m²
€ 587.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.211 ligt Zustershof 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortfoort. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zustershof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zustershof 39 in Oss.

Wat is Zustershof 39 in Oss waard?
Zustershof 39 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.211 (bandbreedte € 421.706 – € 536.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zustershof 39 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Zustershof 39 in Oss is in oktober 2026 € 465.186 (bandbreedte € 441.927 – € 488.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Zustershof 39 in Oss?
Voor Zustershof 39 adviseren wij een bod van € 493.659 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zustershof 39 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Zustershof 39 in Oss bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zustershof 39 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zustershof 39 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.162) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zustershof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Zustershof 39 ligt rond € 479.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zustershof 39?
Huishoudens in de buurt van Zustershof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.