Huiswaardemeter
Straatbeeld van Longobardenweg 2A, 5342PL Oss

Woningwaarde Longobardenweg 2A

5342PL Oss

Te koop
174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.502
+3,5%
[ € 409.642 – € 521.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.499[ € 452.996 – € 500.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Longobardenweg 2A in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.502 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,3%
+€ 15.70012 maanden +3,5%
€ -1.72612 mnd vs. NL -0,4%
Longobardenweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.502 voor Longobardenweg 2A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Longobardenweg 2A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.499. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.502.

Verwachte verkoopprijs Longobardenweg 2A
€ 479.499[ € 452.996 – € 500.680 ]
Verkoper houdt over€ 472.975−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.239+€ 11.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.975

Wat is de vraagprijs?

Longobardenweg 2A in Oss staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Vraagprijs Longobardenweg 2A
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Longobardenweg 2A adviseren wij in een bod van € 479.499, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.502+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.499+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.474+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Longobardenweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Longobardenweg 2A in Oss bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 465.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Longobardenweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.502
Verwachte verkoopprijs€ 479.499
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDanenhoef→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danenhoef besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Danenhoef

Danenhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunnenpad 21, 5349BG Oss
Hunnenpad 21
1987 · 170 m²
€ 604.232
Straatbeeld van Friezenweg 12, 5349AW Oss
Friezenweg 12
1990 · 166 m²
€ 562.533
Straatbeeld van Hoogheuvelstraat 112, 5349BA Oss
Hoogheuvelstraat 112
1969 · 322 m²
€ 573.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Longobardenweg 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Danenhoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Longobardenweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Longobardenweg 2A in Oss.

Wat is Longobardenweg 2A in Oss waard?
Longobardenweg 2A in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.502 (bandbreedte € 409.642 – € 521.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danenhoef.
Wat is de vraagprijs van Longobardenweg 2A in Oss?
Longobardenweg 2A in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Longobardenweg 2A in Oss?
Voor Longobardenweg 2A adviseren wij een bod van € 479.499 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Longobardenweg 2A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Longobardenweg 2A in Oss bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Longobardenweg 2A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Longobardenweg 2A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.700) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Longobardenweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danenhoef is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Longobardenweg 2A ligt rond € 465.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Longobardenweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Longobardenweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Danenhoef heeft 8% van de woningen zonnepanelen.