Huiswaardemeter

Woningwaarde Alanenweg 9

5342PV Oss

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.809
+3,5%
[ € 437.192 – € 556.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.303[ € 458.188 – € 506.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.750[ € 485.679 – € 536.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Alanenweg 9 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.809 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,3%
+€ 16.75612 maanden +3,5%
€ -1.84212 mnd vs. NL -0,4%
Alanenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.809 voor Alanenweg 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alanenweg 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.750. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.809.

Verwachte verkoopprijs Alanenweg 9
€ 511.750[ € 485.679 – € 536.803 ]
Verkoper houdt over€ 504.871−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.135+€ 12.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alanenweg 9 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Alanenweg 9
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 482.303[ € 458.188 – € 506.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alanenweg 9 adviseren wij in een bod van € 511.750, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.303 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.809+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.750+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.338+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alanenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 482.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alanenweg 9 in Oss bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 496.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alanenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte901 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.809
Verwachte verkoopprijs€ 511.750
Verwachte vraagprijs€ 482.303
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDanenhoef→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danenhoef besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Danenhoef

Danenhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friezenweg 12, 5349AW Oss
Friezenweg 12
1990 · 166 m²
€ 562.533
Straatbeeld van Hunnenpad 21, 5349BG Oss
Hunnenpad 21
1987 · 170 m²
€ 604.232
Straatbeeld van Longobardenweg 2A, 5342PL Oss
Longobardenweg 2A
1982 · 174 m²
€ 465.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alanenweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Danenhoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alanenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alanenweg 9 in Oss.

Wat is Alanenweg 9 in Oss waard?
Alanenweg 9 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.809 (bandbreedte € 437.192 – € 556.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danenhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alanenweg 9 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Alanenweg 9 in Oss is in oktober 2026 € 482.303 (bandbreedte € 458.188 – € 506.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Alanenweg 9 in Oss?
Voor Alanenweg 9 adviseren wij een bod van € 511.750 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alanenweg 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Alanenweg 9 in Oss bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alanenweg 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alanenweg 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.756) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alanenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danenhoef is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Alanenweg 9 ligt rond € 496.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alanenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Alanenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Danenhoef heeft 8% van de woningen zonnepanelen.