Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 29

5342TA Oss

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.717
+3,5%
[ € 214.471 – € 272.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.259[ € 223.496 – € 247.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.479[ € 239.588 – € 264.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 29 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.717 (€ 2.138 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 696Sinds september +0,3%
+€ 8.22012 maanden +3,5%
€ -90312 mnd vs. NL -0,4%
Molenweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.717 voor Molenweg 29 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 29 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.479. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.717.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 29
€ 252.479[ € 239.588 – € 264.808 ]
Verkoper houdt over€ 248.452−€ 4.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.679+€ 7.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 29 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.064 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 29
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 235.259[ € 223.496 – € 247.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.064[ € 1.960 – € 2.167 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 29 adviseren wij in een bod van € 252.479, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.259 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.717+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.479+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.103+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 235.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 29 in Oss bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 243.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.717
Verwachte verkoopprijs€ 252.479
Verwachte vraagprijs€ 235.259
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt I besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt I

Zeeheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 45, 5342TA Oss
Molenweg 45
1955 · 125 m²
€ 295.032
Straatbeeld van Industrielaan 40, 5342EW Oss
Industrielaan 40
1962 · 98 m²
€ 265.005
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 101, 5342TK Oss
Karel Doormanstraat 101
1957 · 128 m²
€ 448.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.717 is Molenweg 29 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 29 in Oss.

Wat is Molenweg 29 in Oss waard?
Molenweg 29 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.717 (bandbreedte € 214.471 – € 272.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 29 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 29 in Oss is in oktober 2026 € 235.259 (bandbreedte € 223.496 – € 247.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 29 in Oss?
Voor Molenweg 29 adviseren wij een bod van € 252.479 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 29 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 29 in Oss bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 29 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 29 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.220) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt I is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 29 ligt rond € 243.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 29?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt I heeft 4% van de woningen zonnepanelen.