Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 33

5342TA Oss

Te koop
116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.028
+3,5%
[ € 308.025 – € 392.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.046[ € 342.983 – € 379.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 33 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.028 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,3%
+€ 11.80512 maanden +3,5%
€ -1.29812 mnd vs. NL -0,4%
Molenweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.028 voor Molenweg 33 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 33 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.046. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.028.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 33
€ 361.046[ € 342.983 – € 379.087 ]
Verkoper houdt over€ 355.824−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.417+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.824

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 33 in Oss staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Vraagprijs Molenweg 33
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 33 adviseren wij in een bod van € 361.046, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.028+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.046+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.098+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 33 in Oss bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 350.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.028
Verwachte verkoopprijs€ 361.046
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt I besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt I

Zeeheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 45, 5342TA Oss
Molenweg 45
1955 · 125 m²
€ 295.032
Straatbeeld van Industrielaan 40, 5342EW Oss
Industrielaan 40
1962 · 98 m²
€ 265.005
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 101, 5342TK Oss
Karel Doormanstraat 101
1957 · 128 m²
€ 448.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.028 zit Molenweg 33 in het middensegment van Zeeheldenbuurt I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 33 in Oss.

Wat is Molenweg 33 in Oss waard?
Molenweg 33 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.028 (bandbreedte € 308.025 – € 392.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt I.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 33 in Oss?
Molenweg 33 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 33 in Oss?
Voor Molenweg 33 adviseren wij een bod van € 361.046 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 33 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 33 in Oss bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 33 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 33 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.805) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt I is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 33 ligt rond € 350.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 33?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt I heeft 4% van de woningen zonnepanelen.