Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 53

5342TB Oss

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.902
+3,5%
[ € 417.914 – € 531.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.561[ € 437.533 – € 483.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.689[ € 464.660 – € 513.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 53 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.902 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,3%
+€ 16.01712 maanden +3,5%
€ -1.76112 mnd vs. NL -0,4%
Trompstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.902 voor Trompstraat 53 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 53 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.689. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.902.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 53
€ 489.689[ € 464.660 – € 513.572 ]
Verkoper houdt over€ 483.052−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.633+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 53 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 53
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 460.561[ € 437.533 – € 483.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 53 adviseren wij in een bod van € 489.689, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.561 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.902+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.689+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.173+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 460.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 53 in Oss bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 474.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.902
Verwachte verkoopprijs€ 489.689
Verwachte vraagprijs€ 460.561
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt I besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt I

Zeeheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Jolstraat 32, 5342TT Oss
Cornelis Jolstraat 32
2002 · 174 m²
€ 587.934
Straatbeeld van Cornelis Jolstraat 34, 5342TT Oss
Cornelis Jolstraat 34
2002 · 174 m²
€ 578.642
Straatbeeld van Bernhardlaan 43, 5342GG Oss
Bernhardlaan 43
1996 · 134 m²
€ 618.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.902 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 53 in Oss.

Wat is Trompstraat 53 in Oss waard?
Trompstraat 53 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.902 (bandbreedte € 417.914 – € 531.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 53 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 53 in Oss is in oktober 2026 € 460.561 (bandbreedte € 437.533 – € 483.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 53 in Oss?
Voor Trompstraat 53 adviseren wij een bod van € 489.689 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 53 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 53 in Oss bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 53 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 53 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt I is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 53 ligt rond € 474.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt I heeft 4% van de woningen zonnepanelen.