Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 11

5342TD Oss

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.628
+3,5%
[ € 312.953 – € 398.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.396[ € 327.176 – € 361.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.226[ € 348.442 – € 385.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 11 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.628 (€ 1.922 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,3%
+€ 11.99412 maanden +3,5%
€ -1.31912 mnd vs. NL -0,4%
Witte de Withstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.628 voor Witte de Withstraat 11 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 11 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.226. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.628.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 11
€ 367.226[ € 348.442 – € 385.121 ]
Verkoper houdt over€ 361.937−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.721+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 11 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.862 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 11
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 344.396[ € 327.176 – € 361.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.862[ € 1.769 – € 1.955 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 11 adviseren wij in een bod van € 367.226, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.396 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.628+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.226+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.587+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 344.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 11 in Oss bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 355.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.628
Verwachte verkoopprijs€ 367.226
Verwachte vraagprijs€ 344.396
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt I besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt I

Zeeheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 45, 5342TA Oss
Molenweg 45
1955 · 125 m²
€ 295.032
Straatbeeld van Industrielaan 40, 5342EW Oss
Industrielaan 40
1962 · 98 m²
€ 265.005
Straatbeeld van Titus Brandsmalaan 25, 5342ER Oss
Titus Brandsmalaan 25
1958 · 223 m²
€ 716.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.628 zit Witte de Withstraat 11 in het middensegment van Zeeheldenbuurt I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 11 in Oss.

Wat is Witte de Withstraat 11 in Oss waard?
Witte de Withstraat 11 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.628 (bandbreedte € 312.953 – € 398.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 11 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 11 in Oss is in oktober 2026 € 344.396 (bandbreedte € 327.176 – € 361.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 11 in Oss?
Voor Witte de Withstraat 11 adviseren wij een bod van € 367.226 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 11 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 11 in Oss bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 11 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 11 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.994) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt I is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 11 ligt rond € 355.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt I heeft 4% van de woningen zonnepanelen.