Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 14

5342TD Oss

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.719
+3,5%
[ € 381.673 – € 485.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.035[ € 399.983 – € 442.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.785[ € 423.982 – € 468.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 14 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.719 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,3%
+€ 14.62812 maanden +3,5%
€ -1.60812 mnd vs. NL -0,4%
Witte de Withstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.719 voor Witte de Withstraat 14 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 14 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.785. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.719.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 14
€ 446.785[ € 423.982 – € 468.612 ]
Verkoper houdt over€ 440.620−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.871+€ 11.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 14 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 14
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 421.035[ € 399.983 – € 442.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 14 adviseren wij in een bod van € 446.785, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.035 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.719+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.785+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.124+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 421.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 14 in Oss bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 433.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.719
Verwachte verkoopprijs€ 446.785
Verwachte vraagprijs€ 421.035
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt I besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt I

Zeeheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 45, 5342TA Oss
Molenweg 45
1955 · 125 m²
€ 295.032
Straatbeeld van Industrielaan 40, 5342EW Oss
Industrielaan 40
1962 · 98 m²
€ 265.005
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 101, 5342TK Oss
Karel Doormanstraat 101
1957 · 128 m²
€ 448.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte de Withstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.719 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 14 in Oss.

Wat is Witte de Withstraat 14 in Oss waard?
Witte de Withstraat 14 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.719 (bandbreedte € 381.673 – € 485.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 14 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 14 in Oss is in oktober 2026 € 421.035 (bandbreedte € 399.983 – € 442.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 14 in Oss?
Voor Witte de Withstraat 14 adviseren wij een bod van € 446.785 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 14 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 14 in Oss bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 14 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 14 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.628) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt I is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 14 ligt rond € 433.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt I heeft 4% van de woningen zonnepanelen.