Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 47

5342TJ Oss

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.547
+3,5%
[ € 216.081 – € 275.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.100[ € 225.245 – € 248.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.295[ € 241.237 – € 266.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 47 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.547 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,3%
+€ 8.28112 maanden +3,5%
€ -91112 mnd vs. NL -0,4%
Karel Doormanstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.547 voor Karel Doormanstraat 47 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 47 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.295. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.547.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 47
€ 254.295[ € 241.237 – € 266.631 ]
Verkoper houdt over€ 250.248−€ 4.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.531+€ 7.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 47 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 47
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 237.100[ € 225.245 – € 248.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 47 adviseren wij in een bod van € 254.295, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.100 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.547+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.295+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.010+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 237.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 47 in Oss bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 245.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.547
Verwachte verkoopprijs€ 254.295
Verwachte vraagprijs€ 237.100
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt I besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt I

Zeeheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrielaan 40, 5342EW Oss
Industrielaan 40
1962 · 98 m²
€ 265.005
Straatbeeld van Molenweg 45, 5342TA Oss
Molenweg 45
1955 · 125 m²
€ 295.032
Straatbeeld van Nieuwe Hescheweg 78C, 5342EX Oss
Nieuwe Hescheweg 78C
1976 · 58 m²
€ 284.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.547 is Karel Doormanstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 47 in Oss.

Wat is Karel Doormanstraat 47 in Oss waard?
Karel Doormanstraat 47 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.547 (bandbreedte € 216.081 – € 275.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 47 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 47 in Oss is in oktober 2026 € 237.100 (bandbreedte € 225.245 – € 248.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 47 in Oss?
Voor Karel Doormanstraat 47 adviseren wij een bod van € 254.295 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 47 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 47 in Oss bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 47 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 47 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.281) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt I is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 47 ligt rond € 245.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt I heeft 4% van de woningen zonnepanelen.