Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruijterstraat 17

5342TN Oss

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.094
+3,5%
[ € 383.763 – € 488.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.202[ € 402.042 – € 444.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.379[ € 426.567 – € 471.468 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruijterstraat 17 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.094 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,3%
+€ 14.70812 maanden +3,5%
€ -1.61712 mnd vs. NL -0,4%
De Ruijterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.094 voor De Ruijterstraat 17 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruijterstraat 17 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.379. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.094.

Verwachte verkoopprijs De Ruijterstraat 17
€ 449.379[ € 426.567 – € 471.468 ]
Verkoper houdt over€ 443.186−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.517+€ 11.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruijterstraat 17 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruijterstraat 17
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 423.202[ € 402.042 – € 444.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruijterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 449.379, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.202 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.094+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.379+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.848+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruijterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 423.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruijterstraat 17 in Oss bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 436.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruijterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.094
Verwachte verkoopprijs€ 449.379
Verwachte vraagprijs€ 423.202
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt I besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt I

Zeeheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Jolstraat 32, 5342TT Oss
Cornelis Jolstraat 32
2002 · 174 m²
€ 587.934
Straatbeeld van Cornelis Jolstraat 34, 5342TT Oss
Cornelis Jolstraat 34
2002 · 174 m²
€ 578.642
Straatbeeld van Bernhardlaan 43, 5342GG Oss
Bernhardlaan 43
1996 · 134 m²
€ 618.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ruijterstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.094 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Ruijterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruijterstraat 17 in Oss.

Wat is De Ruijterstraat 17 in Oss waard?
De Ruijterstraat 17 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.094 (bandbreedte € 383.763 – € 488.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruijterstraat 17 in Oss?
De verwachte vraagprijs van De Ruijterstraat 17 in Oss is in oktober 2026 € 423.202 (bandbreedte € 402.042 – € 444.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruijterstraat 17 in Oss?
Voor De Ruijterstraat 17 adviseren wij een bod van € 449.379 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruijterstraat 17 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruijterstraat 17 in Oss bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruijterstraat 17 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruijterstraat 17 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.708) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruijterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt I is € 258.000. De geschatte marktwaarde van De Ruijterstraat 17 ligt rond € 436.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruijterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van De Ruijterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt I heeft 4% van de woningen zonnepanelen.