Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Jolstraat 28

5342TT Oss

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.201
+3,5%
[ € 416.417 – € 529.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.262[ € 436.299 – € 482.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.563[ € 462.913 – € 511.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Jolstraat 28 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.201 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,3%
+€ 15.95912 maanden +3,5%
€ -1.75512 mnd vs. NL -0,4%
Cornelis Jolstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.201 voor Cornelis Jolstraat 28 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Jolstraat 28 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.563. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.201.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Jolstraat 28
€ 487.563[ € 462.913 – € 511.641 ]
Verkoper houdt over€ 480.950−€ 6.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.464+€ 11.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Jolstraat 28 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Jolstraat 28
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 459.262[ € 436.299 – € 482.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Jolstraat 28 adviseren wij in een bod van € 487.563, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.262 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.201+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.563+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.941+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Jolstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 459.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Jolstraat 28 in Oss bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 473.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Jolstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.201
Verwachte verkoopprijs€ 487.563
Verwachte vraagprijs€ 459.262
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt I besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt I

Zeeheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Jolstraat 32, 5342TT Oss
Cornelis Jolstraat 32
2002 · 174 m²
€ 587.934
Straatbeeld van Cornelis Jolstraat 34, 5342TT Oss
Cornelis Jolstraat 34
2002 · 174 m²
€ 578.642
Straatbeeld van Bernhardlaan 43, 5342GG Oss
Bernhardlaan 43
1996 · 134 m²
€ 618.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Jolstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.201 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Jolstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Jolstraat 28 in Oss.

Wat is Cornelis Jolstraat 28 in Oss waard?
Cornelis Jolstraat 28 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.201 (bandbreedte € 416.417 – € 529.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Jolstraat 28 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Jolstraat 28 in Oss is in oktober 2026 € 459.262 (bandbreedte € 436.299 – € 482.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Jolstraat 28 in Oss?
Voor Cornelis Jolstraat 28 adviseren wij een bod van € 487.563 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Jolstraat 28 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Jolstraat 28 in Oss bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Jolstraat 28 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Jolstraat 28 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.959) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Jolstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt I is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Jolstraat 28 ligt rond € 473.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Jolstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Jolstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt I heeft 4% van de woningen zonnepanelen.